貸付用不動産の相続税評価方法について、令和8年度（2026年度）税制改正大綱にて大きな見直しが示されました。 2026年税制改正　貸付用不動産の評価方法の見直し！この改正は、相続直前の不動産購入による「行き過ぎた節税」を規制することを目的としています。

2026年（令和8年）4月1日 から、不動産の所有者（登記名義人）は、住所や氏名に変更があった場合、変更日から2年以内に変更登記を申請することが義務化されます。

相続税や贈与税の計算の際に、建物の評価をする場合、原則　固定資産税評価額×1.0で 計算されたものが評価額となりますが、 リフォームなどを行い、その費用が固定資産税評価額に反映されていないことが多々あります。 その場合、リフォーム費用の評価額の計算方法として下記の算式で計算